不動産登記法第5条（登記がないことを主張することができない第三者）
1995年（平成７年）
- 【問 ２】 Ａの所有する土地をＢが取得した後、Ｂが移転登記をする前に、ＣがＡから登記を移転した場合に関する次の記述のうち、民法及び不動産登記法の規定並びに判例によれば、ＢがＣに対して登記がなければ土地の所有権を主張できないものはどれか。
- ２ ＢがＡから購入した後、ＣがＢを強迫して登記の申請を妨げ、ＣがＡから購入して登記をＣ名義に移転した場合
- 主張できる。詐欺又は強迫によって登記の申請を妨げた第三者は、その登記がないことを主張することができない（不動産登記法第5条第1項）。したがって、Ｂは登記なくしてＣに対抗することができる（民法第177条）。
- ３ ＢがＡから購入し、登記手続きをＣに委任したところ、Ｃが登記をＣ名義に移転した場合
- 主張できる。他人のために登記を申請する義務を負う第三者は、その登記がないことを主張することができない（不動産登記法第5条第2項）。したがって、Ｂは登記なくしてＣに対抗することができる（民法第177条）。
関係法令
- 不動産登記法（外部リンク）
