借地借家法第12条（借地権設定者の先取特権）

1991年（平成３年）

【問　12】　ＡがＢの所有地を賃借して居住用家屋を所有している場合に関する次の記述のうち、民法及び借地借家法の規定並びに判例によれば、正しいものはどれか。
４　Ｂは、弁済期が到来した借賃のうち最後の１年分についてのみ、Ａの家屋の上に先取特権を有する。
誤り。借地権設定者は、弁済期の到来した最後の２年分の地代等について、借地権者がその土地において所有する建物の上に先取特権を有する（借地借家法第12条第1項）。

関係法令

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