民法第373条（抵当権の順位）
2010年（平成22年）
- 【問 ５】 ＡはＢから2,000万円を借り入れて土地とその上の建物を購入し、Ｂを抵当権者として当該土地及び建物に2,000万円を被担保債権とする抵当権を設定し、登記した。この場合における次の記述のうち、民法の規定及び判例によれば、誤っているのはどれか。
- １ ＡがＢとは別にＣから500万円を借り入れていた場合、Ｂとの抵当権設定契約がＣとの抵当権設定契約より先であっても、Ｃを抵当権者とする抵当権設定登記の方がＢを抵当権者とする抵当権設定登記より先であるときには、Ｃを抵当権者とする抵当権が第１順位となる。
- 正しい。同一の不動産について数個の抵当権が設定されたときは、その抵当権の順位は、登記の前後による（民法第373条）。
1990年（平成２年）
- 【問 10】 Ａは、ＢのＣに対する金銭債権（利息付き）を担保するため、Ａの所有地にＢの抵当権を設定し、その登記をしたが、その後その土地をＤに売却し、登記も移転した。この場合、民法の規定によれば、次の記述のうち誤っているものはどれか。
- ４ Ｂの抵当権が消滅した場合、後順位の抵当権者の順位が繰り上がる。
- 正しい。本肢記述のとおり（民法第373条）。
