民法第313条（不動産賃貸の先取特権の目的物の範囲）
2011年（平成23年）
- 【問 ７】 Ａは、Ｂに対し建物を賃貸し、Ｂは、その建物をＡの承諾を得てＣに対し適法に転貸している。この場合における次の記述のうち、民法の規定及び判例によれば、誤っているものはどれか。
- ２ Ａは、Ｂに対する賃料債権に関し、Ｂが建物に備え付けた動産、及びＢのＣに対する賃料債権について先取特権を有する。
- 正しい。建物の賃貸人の先取特権は、賃借人がその建物に備え付けた動産について存在する（民法第313条第2項）。賃借権の譲渡又は転貸の場合には、賃貸人の先取特権は、譲受人又は転借人の動産にも及ぶ。譲渡人又は転貸人が受けるべき金銭についても、同様とする（同法第314条）。
関係法令
- 民法（外部リンク）
